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北京离婚诉讼律师刘春梅 职业背景:刘春梅(北京离婚律师),北京市同创律师事务所高级合伙人,婚姻家庭部主任律师。北京大学毕业,从业十年,中华律师协会会员。
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未未经一方同意,私自将房屋退给开发商的如何处理

北京离婚律师 日期:2014-6-5 点击次数:1266

        此种情况也偶有发生,但并不十分常见,其理论也同善意取得,退房行为有效与否的关键也是要看开发商是否购成善意第三人,而开发商作为一个企业无法证明其主观是否明知或者故意,但客观的对价问题是可以辩明的,也要看成交价款问题,如果房屋已经涨价很多,夫或妻一方私自将房屋以原价退回,以明显不合理低价,使夫或妻的一方利益受损,则开发商肯定不构成善意取得,相反如果房价降了或基本持平的话,则开发商同样可以构成善意第三人,认定退房行为有效。配偶一方只能分割相应的退房价款。
 
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